Situé dans le site de Brazza, ancienne friche au cœur de Bordeaux et quartier en plein renouvellement, le projet est à l’écoute du contexte dans lequel il s’implante. La parcelle dialogue avec deux échelles urbaines : d’une part, la « brazzaligne », nouvelle coulée verte ; et d’autre part, les équipements publics de faible hauteur. Le passé industriel du lieu ainsi que le concept de « volume capable1 » introduit par l’urbaniste de la ZAC, constituent la genèse du projet : un principe de modules cumulables et de grandes surfaces divisibles. Les bâtiments empruntent à la Halle Soferti, conservée, sa géométrie rigoureuse et le rythme régulier des formes. Les espaces intérieurs se définissent selon plusieurs typologies, allant du deux pièces aux cinq pièces. L’ensemble des logements bénéficient de balcons ou de terrasses. La lumière et la ventilation naturelles sont des éléments caractéristiques des appartements.
1 une enveloppe bâtie d’inspiration industrielle, proposant des lofts livrés non finis, vendus meilleur marché et qui sont à aménager et à personnaliser par leurs habitants.